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新房毛坯,想出租,是裝修還是不裝修

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1樓
發表于 2020-8-2 04:34 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層 |倒序瀏覽
拆遷分房,68平米的兩室,打算過5年,等房本下來,也住滿5年了就賣掉。這個房子沒人住,想出租,朋友說簡單裝修也得三四萬,材料不好,禁不住租客遭賤呀,到時翻新又是一筆花銷,收來的租金不夠裝修錢,還折騰。
方案二,就毛坯房出租,租金少,但是都凈賺的,就怕租不出去
還有就涉及到賣房的問題,我看網上,裝修的比毛坯房多賣10萬,如果這樣,是不是賣房前裝修一下再賣比較好?

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沙發
發表于 2020-8-2 08:47 |只看該作者 |只看有圖樓層
我就是簡裝出租,毛坯往外租不合算。

我房子客廳臥室開發商刷了墻,雖然掉白沫,也就乎了。其他地方的墻,貼的整張的石塑板,很簡單,可以自己貼。廁所瓷磚防水,其他地方鋪木地板,客廳臥室換個吸頂燈,3個二手空調,二手冰箱洗衣機油煙機熱水器,柜子,一萬多點搞定。

賣房與簡裝關系不大,大多數人家都重新裝修,就算精裝修10萬,作價到房價里也就5萬。

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發表于 2020-8-2 08:48 |只看該作者 |只看有圖樓層
交房的時候,一堆搞裝修的跟屁股后面,咨詢一下他們就行。

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發表于 2020-8-2 11:27 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
不裝修,就租帶裝修租金的一半,跟好租,有的是租不帶裝修的

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發表于 2020-8-2 12:13 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
RALF 發表于 2020-8-2 11:27
不裝修,就租帶裝修租金的一半,跟好租,有的是租不帶裝修的

親說的不帶裝修是直接收過來的房子嗎?連馬桶都沒有,就是個下水管


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發表于 2020-8-2 12:14 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
有人愿意租毛坯,當倉庫或者圖便宜
你要是想租的上價,就簡裝一下

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發表于 2020-8-2 12:15 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
nososo 發表于 2020-8-2 08:48
交房的時候,一堆搞裝修的跟屁股后面,咨詢一下他們就行。

謝謝親,我不在國內,主要是我父母打理,他們不太強梁,不大會自己裝修和買二手東西,我再想想

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發表于 2020-8-2 12:16 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
呼嚕 發表于 2020-8-2 12:14
有人愿意租毛坯,當倉庫或者圖便宜
你要是想租的上價,就簡裝一下

是呢,要不先租毛坯試一下,租不出去再裝修

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9#
發表于 2020-8-2 16:15 |只看該作者 |只看有圖樓層
J&A 發表于 2020-8-2 12:16
是呢,要不先租毛坯試一下,租不出去再裝修

毛坯好租,就是價格低,不合算。  不過省事,不用父母做什么。

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幼兒園小班

10#
發表于 2020-8-2 17:33 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層

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11#
發表于 2020-8-2 18:42 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
我覺得簡單裝修一下比較好,可以再壓縮一下費用。另外新分的房子應該會有公司免費給裝修,但是要做樣板間帶人參觀那種,親可以了解一下

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發表于 2020-8-2 20:52 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層

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13#
發表于 2020-8-2 20:53 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
省的這壞那壞也得找房東,提前說好了,毛坯房,有問題別找你

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14#
發表于 2020-8-3 10:15 |只看該作者 |只看有圖樓層
讓老人去趟鏈家等大中介,問下租房平臺,有那種租房管家服務,負責裝修、找客源什么的,對于老人來說比較省事,但肯定中介要收取中間費用,都從房租中扣除。 本帖最后由 窗外 于 2020-8-3 10:28 編輯

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15#
發表于 2020-8-3 17:33 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
我原來拆遷給的毛坯房,就租出去了!租給個獨居老頭,雖然租金便宜了點,但省心,裝修成本回本太慢了!不劃算

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